Solicitud de Avalúo
Preguntas Frecuentes.
¿QUIÉN ES TINSA?
TINSA, Tasaciones Inmobiliarias, es la compañía multinacional líder en valoración, análisis y consultoría inmobiliaria, con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario. Fue constituida desde 1985 en España.
TINSA, es una empresa de servicios integrales de carácter inmobiliario con visión global y acción local. Decidida a brindar la mejor calidad, sustentada en: tecnologías avanzadas, absoluta independencia, sistemas de control de calidad internacional, integración de equipos profesionales y colaboradores especializados.
Se integra TINSA por más de 2,000 profesionales a nivel mundial, lo que le permite disponer de un conocimiento actual y sectorizado, sobre el desarrollo, evolución y tendencias del mercado inmobiliario en cualquier ámbito geográfico y para cualquier uso.
¿CÚAL ES LA COBERTURA DE TINSA?
Actualmente TINSA, además de su sede central en España, tiene presencia en Francia y Portugal, en América se ha consolidado como una de las principales asesoras inmobiliarias en países como México, Chile, Argentina y Perú. Recientemente abrió oficinas en Estados Unidos y se encuentran en vías de apertura Brasil, Caribe, Colombia, Uruguay y Centroamérica.
En cada país, TINSA cuenta con un importante reconocimiento como asesor y experto del mercado inmobiliario, resultado de la relación de confianza, experiencia y buen servicio que mantiene con sus clientes.
¿QUIÉN ES TINSA MÉXICO?
TINSA México, empresa constituida en mayo del año 2000, forma parte del Grupo Internacional con sede en España. Actualmente cuenta con dos líneas de negocio, valuación y consultoría inmobiliaria, basadas en estándares internacionales, controles técnicos, calidad y tecnología.
La misión de TINSA es determinar el JUSTO VALOR de los bienes, ofreciendo SERVICIOS INTEGRALES en valuación y consultoría inmobiliaria, basados en la HONESTIDAD, IMPARCIALIDAD Y ALTA CALIDAD de sus profesionales y especialistas del sector inmobiliario.
TINSA México, está integrada por más de 180 profesionales que operan en los 32 Estados de la República Mexicana. Cuenta con una oficina matriz en el Distrito Federal y nueve delegaciones, ubicadas estratégicamente a lo largo y ancho del territorio mexicano (Aguascalientes, Cancún, Guadalajara, León, Monterrey, Puebla, Tijuana, Toluca y Veracruz), para dar un servicio cercano y satisfacer las necesidades de sus clientes.
TINSA México cuenta con un equipo de expertos dedicados a la investigación y al desarrollo de herramientas propias de análisis del mercado, como resultado de esta mejora continua surge el INCOIN -Informe de Coyuntura Inmobiliaria- análisis trimestral del comportamiento del mercado inmobiliario mexicano.
¿CÚAL ES LA VENTAJA COMPETITIVA DE TINSA MÉXICO?
TINSA no intermedia en operaciones de compra-venta en el mercado inmobiliario, por lo que sus servicios se prestan desde la más absoluta independencia, objetividad e imparcialidad. Además de ayudar a la transparencia de las relaciones comerciales, brinda un servicio confiable.
TINSA México se distingue por:
- Su profundo conocimiento del mercado inmobiliario mexicano.
- Su disposiciónde la más exhaustiva y actualizada información de mercado (suelo, habitacional, oficina, comercial e industrial) de fuentes de primera mano.
- Asesorar integralmente al cliente en todo el proceso constructivo y su cadena de valor.
- Operar con una metodología internacional, dinámica y estructurada. Esta metodología permite cumplir con los plazos acordados.
- Contar con un gran equipo de profesionales y colaboradores especializados con ética profesional, información actualizada, apoyados por la red internacional TINSA y con formación continua para respaldar su alto nivel de conocimiento.
¿QUÉ SERVICIOS OFRECE TINSA MÉXICO?
Actualmente, los servicios que TINSA ofrece en México,  se enfocan a proporcionar un servicio integral inmobiliario, principalmente en:
1) TINSA, Avalúos. Se dedica a la valoración de todo tipo de bienes (muebles e inmuebles), tanto para empresas (privadas y públicas) como para personas particulares.
En éste ámbito, TINSA México se ha destacado desde mayo del año 2000, por ser la primera unidad de valuación en el país con autorización de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para realizar avalúos de créditos garantizados a la vivienda.
La amplia experiencia internacional de TINSA conlleva a que las valoraciones se realicen de mediante procedimientos normalizados y homologados con respeto a las distintas leyes mexicanas que se vinculan a la valuación y con base a las Normas Europeas de valuación aplicadas en el GRUPO TINSA Internacional.
TINSA México, cuenta con una amplia y eficiente red de más de 130 valuadores profesionales que operan en las 32 entidades federativas de la República Mexicana, contando con nueve delegaciones distribuidas por todo el país.
2) TINSA, Consultoría. A través de sus departamentos de consultoría, análisis y evaluación de proyectos, ofrece diversos servicios de manera integrada en todos los sectores de inversión inmobiliaria, entre los que destacan:
- INCOIN
- Estudios de mercado basados en la oferta,
- Análisis de la demanda,
- Armado de carpeta para crédito puente,
- Evaluación de proyectos
La diversificación de la compañía hacia áreas vinculadas a la consultoría y el asesoramiento inmobiliario permite aportar a los clientes un conocimiento detallado de los mercados en los que se encuentran presentes. Estos servicios de consultoría se enfocan principalmente a ayudar a los clientes a tomar las mejores decisiones de negocios y que éstas sean acordes a la estrategia de desarrollo de su negocio.
TINSA México garantiza una asesoría integral y actual, con el fin de resolver las incógnitas del mercado inmobiliario, aportando a los inversionistas una visión completa del pasado, presente y futuro inmediato, así como un diagnóstico claro y oportuno. La función de TINSA como consultor estratégico, radica en entregar una mirada neutral y analítica de los distintos escenarios existentes para convertir la optimización del valor de la empresa en una técnica de gestiónen la que todas las decisiones tienden a aumentar el valor de la compañía (value management).
¿QUIÉNES SON LOS PRINCIPALES CLIENTES DE TINSA MÉXICO?
Desde que fue constituida en el año 2000, TINSA México ha forjado su posición de liderazgo en el sector inmobiliario, gracias al reconocimiento de sus clientes a su experiencia, especialización, transparencia y cobertura geográfica nacional.
A lo largo de la trayectoria de TINSA México ha proporcionado servicios a más de 60 inmobiliarias, bancos e instituciones financieras, fondos de inversión nacionales e internacionales, constructoras, empresas de consultoría, compañías aseguradoras, corredores de propiedades, inversionistas inmobiliarios, personas particulares, notarías y también el gobierno.
Entre los principales clientes de TINSA México se encuentran: Grupo TELEVISA, BANAMEX Citigroup, Grupo Financiero BANORTE, ANIDA BBVA, SARE, HIR, Grupo Financiero HSBC, SANTANDER SERFIN, SCOTIABANK, INVERLAT, CAIXANOVA e INFONAVIT.
¿QUÉ ES EL INCOIN?
INCOIN, Informe de Coyuntura Inmobiliaria, es un análisis único y exclusivo del sector, generado por TINSA. Reúne información clave del mercado inmobiliario a partir de un censo de venta/oferta de vivienda nueva, para comprender, identificar, conocer e interpretar el comportamiento de las principales variables que intervienen en el sector inmobiliario en el corto y mediano plazo.
INCOIN es el indicador que provee una fiel interpretación del comportamiento del sector inmobiliario a los diferentes actores del sector que intervienen en la toma de decisión de proyectos o inversiones inmobiliarias.
¿ POR QUÉ EL INCOIN EN MÉXICO?
Actualmente el INCOIN, se ha convertido en un indicador del pulso del mercado inmobiliario de vivienda nueva, posicionándose como una base objetiva y una herramienta confiable e imparcial tanto en países sudamericanos como en europeos, tal es el caso de España, en donde este informe ha sido galardonado por importantes entidades, tales como: el Banco de España, la Asociación de Promotores y por la organización del Salón Inmobiliario de Madrid.
Como resultado del Informe de Coyuntura Inmobiliaria, TINSA México se convierte en la primera empresa de consultoría inmobiliaria en México que publica indicadores inmobiliarios basados en censos de información de primera mano, con una postura objetiva e imparcial.
¿QUÉ ENCONTRAR EN INCOIN MÉXICO?
INCOIN México, contiene información detallada de más de 1,120 proyectos activos en venta en el Distrito federal y más de 300 datos por proyecto, tales como:
- Variables por tipología: valores comerciales, valor unitario, velocidad de venta (absorciones), unidades vendidas, stock disponible, superficies útiles, plazas, tiempo para agotar stock, tasa de caída de operaciones, y
- Variables por proyecto: tipos de productos, stock inicial, cantidad de fases, materialidades, amenities, estado de obra, cantidad de estacionamientos y bodegas (valores), superficies asociadas al proyecto.
¿QUÉ COBERTURA TIENE EL INCOIN MÉXICO?
El ámbito de cobertura comprende las ciudades de:
- Ciudad de México
- Guadalajara
- Estado de México
- Monterrey
- León, Guanajuato y Celaya
- Cuernavaca
¿CÓMO Y EN DONDE PUEDO ADQUIRIR EL INCOIN MÉXICO?
El INCOIN es generado por TINSA México, por lo que se podrá solicitar directamente en nuestras oficinas o por teléfono al 5090 8080 o compra online en www.tinsamexico.mx
El precio al público es de $9,000.00 pesos.
El costo por suscripción anual es de $36,000.00 pesos, incluye los cuatro reportes del año y un archivo en Excel con los datos principales.
Te invitamos a contactar a nuestros profesionales quienes te podrán asesorar del tipo de producto o informe ideal para tu compañía, previa contratación del INCOIN.
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